终于！终于！科学城令人遗憾的一面，要被终结了
谁是科学城“门面”？
成交数据，给我们打开了观察的切口。
据房产君了解，2021年，科学城板块三房排行，大壮名城成交套数、成交均价、成交金额，均跑赢市场。
真金白银砸下，项目排面不言而喻。
近日房产君打探到，大壮名城又将引爆市场。
一来，项目一期都已经是准现楼，A6、A7栋去年已经收楼，业主也已陆续入住，今年还会陆续收楼，直接把“确定性”摆在你面前，能处。
大壮名城一期已经是准现楼
二来，大壮名城再升级，即将推出黄埔乃至全市，都极为稀有的大平层单位，将是科学城大宅风向标，终结科学城遗憾的一面。
科学城遗憾的一面，究竟是什么？
目前市场上，需要争分夺秒抢占的产品，是什么？
不是地铁盘，不是学位房，而是200平以上的大平层。
看看有多少买入的机会，就知道它的珍贵了。
据房产君了解，在去年，全市中心六区，只有四个盘，有200平+大平层供应，而且楼盘要么在云山，要么在江畔，要么在金融城，可谓非富即贵。
更大尺度的，250平以上的大平层，更是一种“奢望”，去年批准入市的只有240套，今年更少，只有127套。（数据来源：中指院）
而近年来，新贵云集的黄埔科学城，大平层更是少得可怜。
黄埔科学城（广州房产 细鹏摄）
把时间拉长到近6年来，科学城只有三个盘，有200平以上大平层。
要是聚焦区府板块，200以上大平层，历史上只有一个盘有过供应。
至于250平以上的大平层，历史上还从未有过供应。
而这就是科学城遗憾的一面，追求品位与格调的新贵人群，只能把目光移到别处，找寻替代者。
幸运的是，科学城的高管、企业家们，未来不需要去天河、白云买大平层，因为，大壮名城即将推出楼王单位。
据房产君了解的消息，项目A1栋楼王产品，建筑面积约为257㎡，正是科学城区府从未有过的，250平以上大平层单位。
变革城市人居的气魄，彰显无遗。
科学城新贵云集，衍生了大平层这种产品
为什么，大壮名城此时要推大平层？
一个核心逻辑就是，用大平层，承载精英人士的居住需求。
伴随着财富的积累，顶层人士的见识以及品味，自然与日俱增，可以称为最为挑剔的购房人群。
而如今的科学城，高精尖企业云集，其中雪松控股、南方电网、多益网络、湾区半导体集团，都是响当当的领头羊。
广州117家A股上市公司，黄埔占了43家，80%以上集中在科学城。（数据来源：时代财经、企查查）
人口也蜂拥而入，七普数据显示，科学城常住人口55.1万，十年涨幅高达98%。
可以说，现在的黄埔科学城，无论是作为广州科技创新中心，还是粤港澳大湾区科创核心，都已经是不容反驳的事实。
那么，随着城市层面的巨大变化，人才云集，科学城的下一步，是什么？
迫切需要的是，一座标杆作品，一次人居的跃级。
科学城总部经济区（广州房产 细鹏摄）
方向清晰了，那么需要什么样的房子？
其实，就是需要满足“个性需求”，一砖一瓦皆是匠心，一草一木皆是匠魂。
这就跟这些年，大家买奢侈品一样，光奢侈品不够，还要限量版，特别订制版。
所以，大壮名城此时推出，建面约257㎡大平层，满足财富圈层的“个性需求”，是大势所趋，也是众望所归。
大壮名城A1栋楼王大平层效果图
当然了，还有极为重要的一点是，大壮名城得天独厚的地段优势，推出的A1栋楼王大平层，有足够的资本，弥补科学城的遗憾。
项目紧邻或将落地的五星级购物中心（落成后将是广州第二座五星级购物中心），且距离科学城核心区不到1公里（全球征集设计方案中）。
从天空俯瞰，清晰看到项目正处于两大地标之间，商贸中心、发展中心，左右逢源，未来足够恢弘。
建面约257㎡大平层，产品力如何？
目前，大壮名城大平层还没有开放，不过房产君扒到了一些料，今天就剧透剧透。
首先，整个项目，建面约257㎡大平层单位，只有60席。
稀有程度，可见一斑，想买，也要拼手速。
项目的定位是，科学城大宅风向标，这意味着项目大平层，产品要有特色，精神要有追求。
做到了吗？
房产君挖到了两组数据，打开了观察的切面，印象分很不错。
第一，三梯两户配置，也做到了专梯入户，还有约3.15米奢阔层高，豪宅标准，能处。
第二，360°藏身园林，只为保证每一户大宅，都拥有美妙的景观面。
这是项目的规划平面图，可以清晰看到，A1栋楼王大平层，园林景观，私密性皆是顶配。
项目规划图 A1栋为建面约257㎡大平层
当然，一件跨时代的作品，自然要由顶级的大师操刀。
房产君了解到，A1栋楼王大平层软装，由梁景华团队布局执笔，行业里公认的顶级大家，获得过“世界最佳室内设计”大奖。
团队创办人梁景华先生，更是香港十大富豪御用设计师，李嘉诚、刘銮雄住所和办公场所，都是梁先生的作品。
可以说，在豪宅的设计上，对于梁景华团队而言，已经不在话下。
但是，梁景华团队的作品，内核是不断突破与创新，简单来说，就是每次都会有惊喜。
所以，这一次大壮名城楼王大平层，会有哪些新的演绎，这是房产君最为期待的。
而在园林景观，特意聘请全球知名高端地产园林设计公司——“太合景观设计公司”，打造“一景·三园·五进礼”新中式园林。
其中，五重归家礼序，具象勾勒出了，顶层人士追求的高品质生活基调。
名门之礼、迎宾之礼、庭乐之礼、闲趣之礼、学风之礼层层递进，沿袭了中国自古“话不可一语道破，宅不可一眼望尽”的居住智慧，赋予居者崇高的归家礼遇。
而移步异景的三园秘境，描绘出了如梦似幻的园林美景，满园诗意，如画卷般在眼前展开。
大壮名城园林效果图
除了大平层，南向三四房，也很“哇塞”
除了大平层单位，大壮名城推出的，建面约102-120㎡三至四房，也是极具竞争力。
一个最大的亮点，全都是爆款南向户型，而这自然也是“热搜体质”。
房产君了解到，货量不多，目前正在诚意登记中，大家可得抓紧，尤其是想要一步到位的朋友，不要错过。
产品力如何，同样，我们可以用数据说话。
话不多说，来看户型图：
建面约102m²三房户型，约3.9米大开间客厅，串联南向阔景阳台，阳光满屋，清风入怀，同时视野更广阔。
主卧设立270°景观飘窗，收藏更多园林美景。
经典竖厅设计，动静分区合理，空间利用更充分。
入户花园可造成收纳空间；三分离卫浴、双阳台设计，居家更舒适。
｜建面约102㎡样板间 左右滑动查看更多
建面约120m²四房户型，功能空间足够，三胎家庭，也能轻松满足居住需求。
南北通透，三面采光，约13米宽的采光面，在这里，随时与阳光撞个满怀。
南向超6.5米观景阳台，尽享醉美中轴园林。
约3米层高，约7.3米竖厅，空间更开阔，家人共聚其乐融融。
｜建面约120㎡样板间 左右滑动查看更多
当然，百闻不如一见，很多细节，要现场感知才有更细腻的感触。
大壮名城，一期已经是准现楼，这是看得见的“安全感”。
建面约257㎡大平层，这是项目带给科学城的馈赠，弥补了科学城遗憾的一面。
而建面约102-120㎡三四房，全南向爆款户型，正在诚意登记中，货量不多。
要想提升居住舒适度，同时抓住科学城机遇，享受城市发展的红利。
那就赶紧收好电话和地址，向项目出发吧！
项目地址：黄埔区开泰大道与科丰路交汇处（万达旁）
尊享热线：020-28398888
如果大家对项目感兴趣的话，或者有其他的买房问题，可以扫描识别下方二维码，添加楼大嘴（GZhouse2）进行咨询。
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